房产证去掉名字需要什么手续

作者:sansan 发布：2024-05-19 02:25:27 悠悠天气网网址：http://www.uutqw.com/shenghuo/136430.html

1、准备相关材料：携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表等必要材料，以及五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)的正本及复印件(如果涉及夫妻之间去名)。

2、前往房屋登记管理部门申请：到房屋所在地区的房地产交易中心或房屋登记管理部门申请除名变更登记。

3、提交材料并审核：在预检窗口告知是来办理房产证去名的，并提交相关材料。工作人员会审核提交的材料，确保材料的真实性和完整性。

4、办理除名变更登记：在材料审核无误后，房屋登记管理部门会进行除名变更登记，将原房产证上的名字去掉。房产证去掉名字的注意事项有哪些

1、确定原因：首先，你需要明确为什么想要去掉房产证上的名字。是因为离婚、直系亲属间的变动，还是其他什么原因。不同的原因可能需要不同的材料和手续。

2、获得同意：如果房产证上的名字是夫妻双方的共同所有，那么需要获得配偶的同意才能去掉名字。获得同意后，需要携带好身份证等相关证件前往房屋登记机关办理手续。

3、提供相关证明文件：在办理房产证去掉名字的手续时，需要提供相关证明文件。例如，如果是因为离婚而需要去掉名字，需要提供生效的判决书和能够证明房屋属于婚后夫妻共有财产的资料。如果是因为直系亲属间的变动，需要提供相关的亲属关系证明。

4、注意缴纳税费：在办理房产证过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。具体的税费标准根据不同地区的规定而有所不同。在缴纳税费时，需要提供相关证明文件，例如购房合同、房屋评估报告等。

5、办理过户手续：因为房屋的产权是属于多个人共有的，所以去掉名字需要办理过户手续。在办理过户手续时，需要房产证上所有名字的人亲自办理，不能缺少。如果放弃房产权的所有人不亲自去办理，那么就等于放弃了该房屋的所有权。

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