父母房产如何继承

作者:sansan 发布：2024-06-05 18:26:17 悠悠天气网网址：http://www.uutqw.com/shenghuo/137348.html

1、开具证明：

法定继承人证明：到居委会或相关部门开具，证明继承人的身份和与被继承人的关系。死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理继承权公证：

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。根据继承方式的不同，可能需要提交不同的材料，如遗嘱、亲属关系证明等。

3、房产测绘与过户：

到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。继承父母房产的注意事项有哪些

1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。

2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承;如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。

3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。

4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。如遇到法律纠纷或争议，建议及时咨询律师或法律专业人士。

5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。

6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。

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