房贷有公积金和没公积金有啥区别

房贷有公积金和没公积金的主要区别体现在以下几个方面：

1、贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，因为它是政策性贷款，不以盈利为目的。相比之下，没有公积金的情况下，通常需要选择商业贷款，其利率相对较高，因为商业贷款是以盈利为目的的。

2、贷款额度：公积金贷款的额度通常受到一定限制，具体额度根据公积金月缴存额、缴存比例、贷款年限等因素计算，且一般不超过房款的80%。而申请商业贷款的额度可能受到更多因素的影响，如个人信用状况、收入情况等，且首付比例通常更高。

3、审批时间和机构：公积金贷款需要经过公积金管理中心的审批，流程相对复杂，审批时间较长。而商业贷款主要通过银行审批，流程相对简单，审批时间较短。

4、贷款要求：公积金贷款的要求相对严格，除了要求个人信用良好外，还要求自贷款之日起的一定时间内(通常为6个月)，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。而商业贷款的要求相对较为宽松，主要关注个人信用状况和还款能力。

5、贷款来源：公积金贷款的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，具有政策性质的保障。而商业贷款的资金来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金。

综上所述，有公积金和没有公积金在申请房贷时的区别主要体现在贷款利率、贷款额度、审批时间和机构、贷款要求以及贷款来源等方面。如果有条件使用公积金贷款的话，应尽量使用公积金贷款。 公积金贷款是直接打到银行卡吗

公积金贷款不是直接打到银行卡。公积金贷款的发放流程通常涉及多个步骤，确保资金安全、准确地到达开发商账户。在贷款审批通过后，银行或公积金管理中心会将贷款额度直接转入房产销售商提供的银行卡账户中，而不是直接打到个人银行卡上。这一过程旨在确保贷款资金用于特定的购房目的，避免资金被挪用或误用。因此，公积金贷款的发放方式不是直接转账到个人银行卡，而是通过银行或公积金管理中心的转账给开发商，确保贷款使用的合规性和安全性。

此外，虽然有信息指出住房公积金的钱可能会打到贷款人贷款时填写的银行卡的账户上，但这通常指的是贷款成功后的还款操作，而非贷款发放本身。贷款发放的过程通常涉及更复杂的审核和转账流程，以确保资金的安全和正确使用。

综上所述，公积金贷款的发放不是直接通过银行转账到个人银行卡，而是通过特定的流程和审核，确保资金安全地到达开发商账户。

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