买房以旧换新是什么意思

买房以旧换新是指已有住房的居民通过‌政府或‌房地产企业的支持，将旧房出售后再购买新房的一种政策。‌这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的发展。具体操作方式包括收购、置换、补贴等多种形式，旨在帮助居民顺利完成从旧房到新房的过渡。截至目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。这些城市包括但不限于上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等。

1、中介帮卖旧房模式：房企联合中介机构对旧房进行推广销售，若一定期限内旧房售出，则购房者按流程购买新房。

2、国企收购旧房模式：国资平台直接收购业主手中的旧房，用作保障性住房，业主可以直接购买新房。

3、购房补贴模式：对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定的购房补贴。

1、‌签订服务合同‌：居民需要与‌房地产经纪公司沟通并签订服务合同，明确双方的权益和责任。

‌2、选择楼盘‌：经纪公司会提供一些可以进行“以旧换新”活动的楼盘供居民选择。

‌3、达成价格一致‌：居民与‌开发商、中介就价格达成一致，并签订三方协议，支付意向金。

‌4、查证、验房和实勘‌：经纪公司对旧房子进行查证、验房和实勘，并在各种渠道优先推销旧房子。

5、‌卖房和购房‌：如果在三个月内成功卖出旧房子，居民可以用卖房子的钱去新楼盘交首付、办理购房手续。如果三个月内未能卖出旧房子，开发商需要退还支付的意向金。

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