取消公摊的城市有哪些

目前明确实行取消公摊面积政策的城市是肇庆。2024年4月30日，肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，要求从 2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。此外，重庆也早在 2002 年就规定商品房销售以套内建筑面积作为计价依据，但从实际操作层面来看，并非所有地区都实行以套内建筑面积计价的方式，并且重庆二手房市场仍采用建筑面积计价，整个政策对地产行业来说不具备普遍性和全面性。

1、房屋的公摊面积是指除了个人住宅的实际使用面积外，需要与其他业主共同分摊的公共空间面积。这些公共空间包括楼梯、电梯、走廊、垃圾处理区、消防设施、公共门厅等。公摊面积的大小并没有一个固定的“正常范围”，因为它受到多种因素的影响，比如建筑类型、设计、建筑规模等。

‌‌2、公摊面积主要包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。‌这些区域和设施是整栋楼或整个建筑物的公共部分，由所有产权人共同分摊其面积。

‌核实公摊面积的合理性‌：购房者在购买房屋时，应仔细核对公摊面积的比例和具体项目，确保其合理性和透明度。

‌避免额外费用‌：了解哪些区域计入公摊面积有助于避免被额外收费的项目，保护自己的权益。

‌维护公共区域的权益‌：作为公摊面积的所有者，住户有权监督公共区域的使用和维护情况，确保其用于约定的用途。

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