房产过户给子女费用多少

作者:sansan 发布：2024-10-28 18:27:07 悠悠天气网网址：http://www.uutqw.com/shenghuo/142192.html

‌1、公证费‌：如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元‌。

2、‌契税‌：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%‌。

3、‌交易费‌：每平方米6元‌。

4、‌登记费‌：每套80元，非住宅每套210元‌。

‌5、评估费‌：评估费的费率为评估额的0.5%‌。

‌6、印花税‌：房屋评估价的0.05%‌。 ‌不同过户方式的费用差异‌：

1、‌赠与过户‌：除了上述费用外，赠与过户还需要支付公证费和契税。如果房产评估价为100万元，公证费大约在2万元左右‌。

2、‌买卖过户‌：如果父母还活着，可以选择将房子卖给子女，需要缴纳个人所得税(评估价的1%)和营业税(如果房产证不满5年，需要缴纳5.5%)‌。

3、‌继承过户‌：如果父母去世，子女可以通过继承方式获得房产，这种方式只需要支付登记费和工本费，是最划算的方式‌。

‌不同地区的政策差异‌：

1、‌河南‌：直系亲属房产过户不再有税务部门评价定价，可以自行定价。如果孙子名下没有房产，只需交纳1%的契税;如果有房产，需交纳4%的契税‌。

‌2、其他地区‌：具体费用可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地房产管理部门获取准确信息。

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