买到烂尾楼可以退款吗

买到烂尾楼是可以退款的。‌当房子烂尾时，买房的钱是可以申请退还的。购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，业主可以通过法律途径要求开发商退还房款或履行合同。‌在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，人民法院应当予以支持。这意味着购房者在烂尾楼的情况下可以主张退款请求，并且这一请求权具有优先权。

‌1、与‌开发商协商‌：业主可以与开发商进行沟通，要求其恢复施工或提供解决方案。如果开发商有恢复资金链的可能，可以与其协商延期交房等条件。‌

‌2、与‌地方政府协商‌：如果开发商无法自行解决问题，可以联系当地‌政府住房局，请求政府介入，帮助引进资金或寻找合作伙伴，促使项目继续。‌

3、法律途径‌：如果上述方法无效，业主可以联合起来，通过法律手段向开发商提起诉讼，要求赔偿损失。‌

‌4、自行筹集资金‌：在政府和开发商的协助下，业主可以自行筹集资金完成项目建设，但这通常需要复杂的程序和大量的协调工作。‌

拍卖‌：如果‌开发商资不抵债并宣布破产，‌法院会拍卖开发商的资产来偿还债务。根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易得到一些房产企业的补偿款。‌

赔偿‌：业主可以通过向法院起诉开发商来获得赔偿。如果业主们能够齐心一致，法院会更容易处理并给予赔偿。

‌筹资复工‌：如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，以降低购房者的损失。

‌政府帮助‌：市、区政府可以通过融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理，例如帮助企业筹集资金或引入合伙人。

‌暂停偿还房贷‌：业主可以向银行提出申请，暂停偿还房贷。如果银行批准，可以暂时减轻业主的经济压力。‌

解除合同‌：业主可以向当地‌人民法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同以及抵押贷款合同，一旦合同解除，业主也可以停止支付按揭贷款。

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