房贷逾期是先拍卖房子还是冻结银行卡

房贷逾期后的处理流程通常是银行先启动催收程序，若逾期超过3个月仍未还款，银行会向法院提起诉讼。在诉讼阶段，法院会先冻结抵押房产(而非银行卡)，若判决后仍无法还款，才会进入拍卖程序。银行卡冻结并非首要措施，且需满足特定条件(如进入强制执行阶段后账户有资金往来)。‌

房贷逾期会带来一系列严重的财务、信用和法律后果，以下是主要的影响和后果：‌

1. ‌征信受损‌

房贷逾期记录会被上报至央行征信系统，并在个人征信报告中保留至少5年，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

逾期超过90天可能被列入征信黑名单，导致出行受限(如禁止乘坐飞机、高铁)以及子女就读高收费私立学校受限。

2. ‌罚息与违约金‌

银行会从逾期当天开始收取罚息，通常为原贷款利率的1.5倍，按日计算，逾期时间越长，罚息越高。

部分银行还可能收取违约金，通常为逾期本金的1%-3%。

3. ‌催收与法律诉讼‌

银行会通过电话、短信、上门等方式催收，若逾期时间较长(如超过3个月)，银行可能启动法律诉讼程序，要求一次性偿还所有贷款本息。

若法院判决后仍不还款，银行可能冻结借款人资产或拍卖抵押房产。

4. ‌房产被拍卖‌

若长期不还款，银行有权拍卖抵押房产，拍卖所得若不足以覆盖贷款余额，借款人仍需补还差额，并承担诉讼费和罚息。

5. ‌财务与生活受限‌

逾期可能导致借款人财务状况恶化，罚息和滞纳金增加经济压力。

被列入失信被执行人名单后，日常生活消费、出行等将受到限制。

6. ‌法律风险‌

逾期可能导致借款人承担法律责任，包括罚款、滞纳金等，严重者可能被列为失信被执行人。

‌总结‌：房贷逾期不仅会增加经济负担，还会对个人信用、生活便利性和法律权益造成深远影响。建议借款人及时与银行沟通，避免逾期或寻求延期还款等解决方案。

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