公积金贷款利率调整是自动调整吗

公积金贷款利率会自动调整‌，但需根据具体情况判断。根据2023年2月13日发布的政策，公积金贷款利率会自动调整，但需根据央行贷款基准利率的调整而调整，一般只针对首套自有住房有效，且不会马上生效，一般要等待重定价日后才会执行按照新的利率执行。如果贷款期限在1年以上，且是首套自有住房，那么公积金贷款利率调整后，还贷金额会在次年发生变动‌。

公积金贷款利率调整的生效时间分为两类情况‌：‌

一、‌存量贷款(2024年5月18日前发放)‌

‌生效时间‌2025年1月1日起自动调整，无需申请，具体调整幅度：首套房：5年以下利率从2.6%降至2.35%，5年以上从3.1%降至2.85%。二套房：5年以下从3.025%降至2.775%，5年以上从3.575%降至3.325%。

二、‌新增贷款(2024年5月18日及之后发放)‌

‌生效时间‌2024年5月18日起直接执行新利率，首套房利率：5年以下2.35%、5年以上2.85%。二套房利率：5年以下2.775%、5年以上3.325%

‌政策背景‌：此次调整基于2024年5月17日中国人民银行发布的统一通知，要求存量贷款统一在次年1月1日调整，以避免分段计息带来的操作复杂性。以100万元30年期首套贷款为例，月供减少约135元，总利息节省4.85万元。

根据相关政策，公积金贷款利率的调整是自动进行的，无需借款人主动申请。以下是具体说明：

‌1、利率调整规则‌。对于2024年5月18日前已发放且未结清的公积金贷款，如果贷款期限在1年以内，利率保持不变;如果贷款期限超过1年，利率将从2025年1月1日起自动调整为最新利率。‌调整后的利率根据贷款期限和房屋套数确定：首套房5年以下(含5年)利率为2.35%，5年以上为2.85%;二套房5年以下(含5年)利率为2.775%，5年以上为3.325%。

2、‌调整流程‌。公积金贷款利率的调整由公积金管理中心根据政策统一执行，借款人无需办理任何手续。‌如果利率调整，新的利率将在次年1月1日自动生效。‌

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