房贷还完后银行会通知本人吗

银行在房贷还清后通常不会主动通知借款人‌，但部分银行可能在系统处理完成后发送短信提醒。根据贷款合同约定，银行主要关注每期还款是否按时完成，而非结清后的主动通知。房贷还清后，银行系统通常需要1-3个月完成账户结清操作，但不会主动告知借款人。

不过，个别银行可能通过短信或电话通知(如“贷款已结清”提醒)，但这类通知的时效性和覆盖范围存在不确定性，可能因系统故障或联系方式失效导致遗漏。

房贷还清后，解除抵押(即解押)的时间通常取决于多个因素，包括银行的办事流程、当地房产管理部门的工作安排以及具体的解押手续办理情况等。以下是对房贷还清后解押时间的详细解答：

一、一般时间范围

房贷还清后，借款人通常需要等待一段时间才能办理解押手续。这个时间范围大致在‌10到20个工作日‌之间，但也可能因各种因素而有所缩短或延长。

二、具体流程与时间节点

‌提交解押申请‌：

借款人还清房贷后，需要向贷款银行提交解除抵押的申请。

提交申请时，借款人应携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料。

‌银行审核与手续办理‌：

银行在收到解押申请后，会对相关材料进行审核。

审核通过后，银行会出具解除抵押的相关手续，如他项权证等。

这一步的时间通常在‌3到5个工作日‌左右，但也可能因银行内部流程的效率而有所不同。

‌房产管理部门办理解押登记‌：

借款人拿着银行出具的手续前往房产管理部门办理解除抵押登记。

房产管理部门在审核无误后，会办理抵押登记注销手续。

这一步的时间也取决于当地房产管理部门的工作安排，但通常不会太长。

三、特殊情况

‌资料缺失或信息有误‌：

如果在办理过程中出现资料缺失、信息有误等情况，借款人需要及时补充或更正。

这会导致解押时间延长，因为银行或房产管理部门需要重新审核材料。

‌业务量较大‌：

如果银行或房产管理部门的业务量较大，处理速度可能会稍慢一些。

这也会导致解押时间延长，但通常不会超过一个合理的范围。

四、总结与建议

房贷还清后解押的时间并非固定不变，而是受到多种因素的影响。为了尽快完成解押手续，借款人可以提前准备好相关材料，并与银行或房产管理部门保持沟通。同时，也可以咨询当地的不动产登记中心或银行客服了解具体的办理进度和注意事项。

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